Da bi se planirana vrednost investicije i ostvarila, čak i da bi došlo do ušteda kod prethodno planiranih aktivnosti, a pre otpočinjanja radova (tačnije prilikom izrade samog troškovnika tj. predmera i predračuna), potrebno je usvojiti adekvatnu tehnologiju gradjenja sa preciznim definisanjem rokova izvodjenja radova.
Tehnologija radova podrazumeva odabir i broj radnih resursa (radne snage), tipa opreme i materijala i mehanizacije, uzimanjem u obzir realnog efektivnog radnog vremena za izvodjenje radova, neradnih dana, praznika, uz kalkulisanje svih bitnih parametara za njenu izradu.
Kada kažemo realno efektivno vreme za izvodjenje radova podrazumeva se optimalno radno vreme koje se iskazuje kroz izradjen dinamicki plan izvodjenja radova.
Dinamicki plan predstavlja u bukvalnom smislu reči “oči” gradilišta, gde pored praćenja svakodnevne realizacije, možemo da predvidimo nadolazeće pozicije i aktivnosti ili razloge za njihovo odlaganje i učešće u predlaganju korektivnih mera za konkretan slučaj.
Više planiranja - manje nepredviđene nervoze u vidu dodatnih radova i obrnuto, manje planiranja – više nepredviđene nervoze u vidu povećanja troškova izgradnje.