U ovoj rubrici nudimo uslugu izrade "izveštaja o zatečenom stanju objekta" za objetke čija BRGP ne prelazi 2000 m2, potrebnog u proceduri za ozakonjenje objekta u skladu sa Zakonom o ozakonjenju objekta (videti Članak na sajtu) sa najosnovnijim objašnjenjima i terminima. U daljem tekstu korišteni su stavovi iz navedenog Zakona radi lakšeg sagledavanja opštih pojmova i obaveza.
Predmet ozakonjenja jeste objekat koji je završen u građevinskom smislu, a predmet ozakonjenja može biti i zgrada na kojoj su izvedeni samo konstruktivni građevinski radovi (temelj, armiranobetonski ili čelični stubovi sa gredama, odnosno armiranobetonska tavanica, krovna konstrukcija), sa ili bez završene fasade.
Stepen završenosti objekta za ostale objekte koji su predmet ozakonjenja, utvrđuje se u zavisnosti od vrste i namene objekta.
Predmet ozakonjenja može biti objekat za koji je podnet zahtev za legalizaciju u skladu sa ranije važećim zakonom kojim je bila uređena legalizacija objekata, do 29. januara 2014. godine i koji je vidljiv na satelitskom snimku teritorije Republike Srbije iz 2015. godine. Zahtevi i prijave za legalizaciju objekata podneti do 29. januara 2014. godine, smatraju se zahtevima u smislu Zakona o ozakonjenju objekta.
Takođe, predmet ozakonjenja može da bude i objekat za koji nije podnet zahtev za legalizaciju u skladu sa ranije važećim zakonom kojim je bila uređena legalizacija objekata, a koji je vidljiv na satelitskom snimku teritorije Republike Srbije iz 2015. godine, za koji je nadležni građevinski inspektor doneo rešenje o rušenju, u skladu sa odredbama Zakona o ozakonjenju objekata ("Službeni glasnik RS", broj 96/15).
U slučaju da građevinski inspektor nije doneo rešenje o rušenju, a predmetni objekat je vidljiv na satelitskom snimku iz 2015. godine, takav objekat može biti predmet ozakonjenja, u skladu sa odredbama ovog zakona..
Svi objekti izgrađeni bez izdatog rešenja o građevinskoj dozvoli ili rešenja o odobrenju izvođenja radova posle 27. novembra 2015. godine nisu predmet ozakonjenja u skladu sa odredbama ovog zakona i nadležni građevinski inspektor za te objekte donosi rešenje o rušenju, koje je izvršno danom donošenja, u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji.
Ispunjenje navedenih uslova propisanih u čl. 3, 5, 6. i 8. ovog Zakona o ozakonjenju objekta predstavlja uslov za nastavak postupka ozakonjenja (naveli smo Vam najbitnije stavove navedenih Članova zakona).