Ovaj dokument pričinjava jednu od većih administrativnih glavobolja za sve Izvođače radova, bez obzira o koliko velikom preduzeću je reč. Zašto je to istina? Navešćemo samo neke od naupečatljivijih činjenica.
U izvođačkom sektoru, u praksi, preduzeća se dele na ona koja imaju najviše ciljeve i žele da figurišu kao generalni izvođači radova i na one firme koja “prate” ova preduzeća.
U ovom odnosu, a u cilju dobre dugoročne saradnje, zajednički cilj predstavlja predaja gradjevinske knjige nadzornim organima - na vreme i korektan rok za njihov pregled i overu. Tu obično dolazi do neusaglašenosti.
Glavni izvođači radova su obično firme sa svojim inženjerima na gradilištu koji vode kompletan projekat. U dosta slučajeva rade sa minimalnim brojem pomoćnika, neretko rade na gradilištu sami, bez pomoći – tzv “one man show”. Čak I da na gradilištu figuriše optimalan broj tehničkog kadra, u više slučajeva se “čekaju” obračunski listovi gradjevinske knjige podizvođača najčešće zbog provere sopstvenih količina i sl.
Većina podizođača koji izvode radove sa većim brojem ugovorenih pozicija ne pripremaju svoje gradjevinske knjige u zadatim rokovima. Koji su razlozi? Razni… Od te činjenice da ne stižu da se posvete od operativnog rada, preko jednostavnog nerazumevanja ovog dokumenta (šta se i gde upisuje), do nevešte računske i grafičke izrade. A nadzorni organi su nekada nemilosrdni u svojim zahtevima: “gradjevinska knjiga mora da bude numerisana sa tačnom oznakom pozicije, jedinice mere, cene, opisa rada, računice sa pratećom dokaznicom” i još mnogo toga…
I kada poizvođač donese kod glavnog izvođača radova ovako uradjenu gradjevinsku knjigu dolazi do nezadovoljstva I tenzija. Proces se vraća na početak, podizvođač se trudi I ne uspeva da promeni situaciju na bolje, neretko se gradjevinska knjiga “vraća” podizvođaču i više puta, glavni izvođač mora da ispostavi situaciju “jer je kraj meseca” I tako u krug.
Trebalo bi da bude razumljivo da danas zanatske građevinske radnje nemaju tehnički kadar, jer “se ne isplati malom” izvođaču da plaća nekoga ko neće moći da učestvuje u proizvodnom radu i predstavljaće režijski trošak (npr. Grupa keramičara, molera, parketara, gipsara Itd).
Iz navedenih razloga, za svaku zanatsku gradjevinsku radnju je apsolutno isplativo koristiti eksternu uslugu izrade listova građevinske knjige – ne pretstavlja veliki trošak za Vašu radnju, a sama pomisao vlasnika gradjevinske radnje da će moći više da se fokusira na ugovaranje novih poslova I kontrolu tekućih, je neprocenljiva i “čuva Vaše zdravlje”.
A što se tiče glavnih izvođača – Vama ova usluga sigurno da nije interesantna, jer Vi imate obezbeđen tehnički kadar koji vrši ovu dužnost. Sa druge strane, možete da sugerišete svojim podizvođačima da koriste eksterne usluge izrade gradjevinske knjige, jer je to u obostranom interesu i u Vašem prethodno zasnovanom poslovnom odnosu.
Nakon urađene i overene gradjevinske knjige, preostaje da se izvede predmer i predračun izvedenih radova i da se obavi izrada privremene ili okončane situacije. Tek nakon njihove izrade izvedene radove možete fakturisati Investitoru.
NAPOMENA:
- Ova usluga se odnosi (prilagodjena) na mala gradjevinska preduzeca ili na zanatske gradjevinske radnje