Kada je usvojen troskovnik gradjenja i kada se zna u kom pravcu ide investicija I planirana sredstva ulaganja sa ciljevima i zadacima, potrebno je iskoordinirati radove operativno u skladu sa važećim Zakonima..

Investitor odluku o izboru glavnog izvodjaca radova i nadzornog organa koji će zastupati interese Investitora donosi pre otpočinjanja radova. Usvaja se ponuda, potpisuje Ugovor o izvođenju/nadzoru nad izvodjenjem radova i radovi mogu da počnu.

U slučaju odabira glavnog izvodjaca radova, on preuzima koordinaciju svih operativnih aktivnosti u projektu. Takodje, potrebno je vršiti nadzor nad izvođenjem radova od strane Investitora koji će ceo projekat i glavnog izvodjača "držati" u planiranim/dogovorenim i zakonskim okvirima, kvalitetu i ostalim zahtevima..

Nadzor nad izvodjenjem radova zahteva više akcija i to (vazi sa slučajeve nadzora od strane glavnog izvodjaca ili nadzornog organa koji zastupa Investitora):

  • Praćenje dinamike izvođenja radova
  • Praćenje troškovnika i količina izvedenih radova – održavanje budžeta u planiranim okvirima
  • Kontrola kvaliteta ugrađenih materijala i opreme
  • Izrada i kontrola gradilisne dokumentacije (dnevnik, gradjevinska knjiga, knjiga inspekcije itd)
  • Koordinacija svih učesnika i procesa u realizaciji projekta
  • Pridržavanje mera za bezbedan i zdrav rad u skladu sa Zakonom o BZNR RS.

Na Investitoru ostaje odluka:

  • Da li želi da radove izvede bez koordinatora, jer je to izvodjivo, raspolaže znanjem i vremeno i da koordinator predstavlja samo dodatni trošak

Ili

  • Da, ja želim uslugu koordinatora, jer:
  1. Želim komunikaciju samo preko jedne osobe koja zastupa moje interese, a da to nije predstavnik Izvođača radova
  2. Nemam vremena da se bavim koordinacijom radova na gradilištu
  3. Ne razumem se dovoljno u problematiku planiranih radova
  4. Jer je to praksa i jedino ispravno rešenje